無利不早起 .  都更可以明目張膽,   官商勾劫,   強奪豪取,  百無忌諱,  欺壓百姓.

李賊 , 陳賊 時期可以 , 為何現在不行 ?     

人民覺醒 ,   網路通達,   主流媒體,  造假護航 , 無助於事.  有趣的是名嘴喜好要請一些專家為名嘴言論備書.     又說打電話給美國X市長詢問都更效率又說美國人民素質高 , 都更效率高 .  少制造假像,   斷章取義.   美國都更抗爭太多 ,  官商勾劫利害, 受害者不亞於大陸   自己google查一查.

台面上富麗堂皇,  多數暴力 , 部份公共利益 的謊言 . 

私底下 , 有建商身份或有私有利益的民意代表,  政府官員,  都更是暴利來源的受益者.

都更, 油電加價是通貨澎漲起源,   打工奴隸永不翻身的枷鎖.

是問,   都更有那些鳥人 ?    自稱專家,  學者 ,  不切實際 ,  與現實脫節.  

既然是公共利益就應有事先人民參與 , 與討論.     不是 , 那幾個不知名鳥人, 說了算.

市府沒說明建商能公器私用源由.     說不清, 不能說?    建商為何先脫產?

政府很少要自律與節約,  餓官永遠吃不飽不夠用.  人民查一查賬便知.

民主體治下人民還想當奴才也無則.

良心律師教你看穿都更法律陷阱  

http://pnn.pts.org.tw/main/?p=30917

「都更屋主三十問」，回答「一坪換一坪」、「簽同意書能不能反悔」等問題。他表示，「一坪換一坪」專案是政府期望能讓四、五層樓的老舊公寓住民在更新後能拿回原坪數，降低推動都更的阻力，要符合專案還必須符合適用條件，一般都更不一定能「一坪換一坪」。

「同意書是之中最具爭議的，就如賣身契一樣，簽下去就沒完沒了。」都市更新事業計畫同意書在過了30天公開展覽期限後就不可撤銷，除非地主舉證「出具同意書」與「報核」時，「權利義務不同」才可撤銷。此外，過了公展期間，則限有民法規定之「錯誤」、「被詐欺」或「被威脅」理由，才可申請撤銷。但因舉證不易，有人戲稱要撤銷都更比離婚還難。蔡志揚也提醒讀者，若要撤銷，地主最好用存證信函方式，通知建商及都更處。

都更受害者聯盟的陳虹穎則說：「現在的圈地遊戲建商說了算，是很不合理的，大家應該要破除多數決的迷思，在遇到建商、說客的時候，可以拿那些問題去挑戰他。」

蔡志揚說，許多人被都更可能帶來的利益沖昏頭，卻不懂背後法律問題，不但可能錯失個人權益，甚至整個人生都因都更改變。

書中案例有一名老太太被騙簽下同意書，詐騙者陳代書拿著大家簽的同意書申請都更，原本的「居民自辦」變「代書自辦」，發現受騙後向都更處陳情，不料卻遭回應「符合法定同意比例，實施者就可依法報核，至於實施者與地主私下協議簽定之契約，市府並不過問」，而要撤銷又不被核准，老太太因懊悔而病情加重，不幸兩年後病逝。

「如果對地主公平的話，都更也沒什麼不好，能住新房子誰不想要？但有這種不公平的事情就很可怕，很怕那些案例發生在自己身上怎麼辦。」蔡志揚新書發表會結束後，聽眾林小姐說，因為家裡也有都更問題，在附近看到活動就前來參與，她表示對都更應要了解清楚，太多專業的東西很複雜，書中以圖解說明非常淺顯易懂，一些表格在看合約書的時候可以參考，而十項案例更達到提醒作用。

為捍衛都更屋主權益，蔡志揚在書中還原十個重大都更爭議案，雖未指名道姓，但也指證歷歷。「其實我也誠惶誠恐，很怕被建商告，其實也有被告的心理準備，但這些故事還是要讓人們知道。」蔡志揚表示，既然是對的事，就不該有所顧忌。

蔡志揚說，出書前就知道勢必會擋人財路，他的母親看到新書只有擔心，沒有喜悅。但他也表示書中盡量持平觀點，並考量建商整合都更的難處，期望能在「多數決」與「少數保障」中間找到平衡點。

新書出版前，蔡志揚與台北市都更處還有一段小插曲。一位都更處人員認為新書寫得好又基於事實，便掛名推薦，不料網路書店發書時，才掛上他的名子就被都更處長官關切，「希望他不要太高調」，後來經過了一番努力才撤掉名字。這位都更處人員過去因都更案件與蔡志揚不打不相識，發生此事也令蔡志揚哭笑不得。

士林王家王廣樹表示，不懂法律讓他們在打行政訴訟的時候，覺得很無助，好在後來有受害者聯盟幫忙轉介法律諮商，才讓他們對法律程序越來越有概念。蔡志揚也表示，新書的部分所得將捐給都更受害者聯盟，此外他也將協助王家都更案申請釋憲。

圖解良心律師教你看穿都更法律陷阱30問

都更陷阱

http://www.wretch.cc/blog/arsham6377/31355368

都更土匪

http://vimeo.com/37041374