mingtsai 於 3/9/2010 10:44:00 AM 發表

2010-03-09╱中國時報╱第A5版╱生活新聞╱沈婉玉

買第2棟或上億豪宅 將緊縮貸款

　　房價飆漲成為近日焦點，甚至影響執政黨選情。立法院財委會昨日做成決議，要求財政部督導各公股行庫，在一周內拉大承作一般房屋與豪宅貸款的成數、利率與本息償還限期等差距，並向社會大眾公開宣布，以遏止房地產的投機炒作歪風。

　　財政部長李述德說，公營行庫本於風險考量，對於投資客或豪宅的貸款額度、成數與寬限期都已經做了修正。台銀、土銀、合庫、兆豐、台企銀、一銀等行庫也表達，將緊縮投機客房貸。

　　土地銀行董事長王耀興表示，土銀除明確定義豪宅之外，台北市一般自住用貸款可以貸到八成以上，但對於擁有二棟以上，也就是第三棟房子的貸款，就把貸款成數降一到二成。

　　合作金庫董事長劉燈城則表示，已經在上周發文給各營業單位，將豪宅定義為總價超過新台幣一億元以上，利率加○．五個百分點，並且沒有本金的寬限期。第二棟房屋的貸款最高七成，第三棟則降為六．五成，利率加碼○．五％，也取消本金寬限期優惠，與一般房貸可以貸款八成有所區分。

　　兆豐金控董事長王榮周說，兆豐金設定只要是購買第二棟房子以上就是投資客，在處理這種房貸就會特別謹慎，第三棟以上房屋的貸款成數降更低，利率也會特別考量加二碼。

　　立委羅明才認為，公股行庫市占率高，在全台二○兆總放款額中，八大公股行庫就占了一半，其中房貸也占了一半。具有帶頭作用的公股行庫，應該率先宣布區分一般房屋與豪宅用不同的承作條件，也要區分給一般自住者與投資客買屋的不同貸款條件。

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