中央政府首批推出平價的「現代住宅」（地上權住宅），確定落腳新北市新店區。

經建會昨天召開跨部會協調會議，選出新店七張捷運站附近為現代住宅試辦地點，每戶坪數最大廿坪，每坪售價約為周邊行情的六到七成（推估約卅萬元上下），最快二○一三年可推出。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，七張捷運站附近中古公寓行情約每坪四十萬元，新成屋約每坪五十萬元，預售屋約每坪七十萬元；「現代住宅」只有七十年的房屋使用權，房價約為市價的六折，以每坪五十萬元計算，六折價為卅萬元，一戶廿坪的現代住宅大約要賣六百萬元。

徐佳馨說，若以總價六百萬元推估，購屋民眾如果貸款八成（四百八十萬元），每月所需負擔的房貸約兩萬四千元；但當地面積廿坪的公寓，每月租金約一萬元。

經建會官員說，這塊國有地位於新店區建國路五十巷與博愛街廿五巷交叉口，距離七張捷運站約兩百公尺，基地面積六百六十七坪，可興建約一百戶現代住宅。

經建會原本挑選土城頂埔捷運站與新店七張捷運站兩塊國有地，擇一試辦現代住宅，昨天敲定七張站。

官員說，現代住宅就是政府出地，再找合格建商興建房屋；得標建商繳納權利金給政府後，再將使用權賣給符合資格的民眾，購買民眾可獲得七十年的使用權，也可隨時自由轉賣剩下的使用年限。

此外，申購人不限首購、也不限年齡，只要是「名下沒有任何房子」，及「個人年收入在一定金額以下」就可購買。

但劉憶如說，相關條件仍待行政院最後確認，如果不排富，價格就無法太低；如果設定比較嚴格的申購資格，售價可壓得更低。