2010-03-10/自由時報/第A10版/生活新聞/王孟倫、劉榮、施曉光

金管會推「無形資產」擔保鑑價

對於當前高房價問題，金管會昨表示，為導引銀行資金過剩、避免房市過熱，將推動成立「無形資產鑑價制度」，讓企業向銀行申請貸款時，可以用無形資產作為融資擔保品，使銀行資金貸款多管道化。

　　行政院院長吳敦義昨在立院表示，國內房價過高是游資太多和土地供應稀少等因素造成，並稱未來將引導游資往創造就業機會方面投資。對此，為引導銀行過剩資金分散到其他地方放款，避免過度集中於不動產，助漲房價炒作，金管會正委託會計發展基金會，擬定「無形資產鑑價準則」。

　　銀貸管道更多元化

　　金管會主秘蕭長瑞說明，從實際貸款經驗來看，國內銀行幾乎不接受「無形資產」作為融資擔保品，因為其價值很難進行判斷與評鑑；不過，未來這套制度設計出來，企業就可以把文化創意或電影等這類的無形資產，作為擔保品，無須擔心向銀行借不到錢。

　　「無形資產鑑價制度」要如何設計？可能包括哪些範圍？銀行局副局長林棟樑指出，目前還在研議中，該制度將使得銀行貸款有更多元化的管道，如此一來，放款就不會集中在同一類的商品上，對紓解國內過多資金流向房市，有一定幫助。

　　吳揆昨在立院指出，房價狂飆不是全面性的，解決之道是引導游資創造就業機會，並透過捷運站開發與土地徵收提供供應，長遠來看，供應少、需求多的情況下，房價上漲是趨勢，但政府不能提油去救火，甚至錯把國有財產局當成土地狂飆的兇手。

　　國民黨立委陳秀卿則當著吳揆的面，質疑財政部長李述德不知「艱苦人」的心，要求李下台；吳揆對此未做任何回應。

　　另，國民黨立委羅明才批評，香港和中國簽訂ＣＥＰＡ後，香港房市和股市都一路飆漲，兩岸如果簽訂ＥＣＦＡ，帶來大量陸資，恐怕會步上香港後塵，台灣現在資金已過度集中地產，銀行團去年貸款總額約廿兆元，其中有十兆是房貸，其他產業甚至貸不到，政府如何引導游資到政府推動的六大新興產業？
　　金管會主委陳?指出，除房貸外，銀行上一季對中小企業的貸款達到三．二兆元，已達歷史高峰，而且還不斷增加。