 | | | | 內容 | 近日來有多篇類似的新聞 http://iservice.libertytimes.com.tw/liveNews/news.php?no=190722&type=%E8%B2%A1%E7%B6%93
地價稅優惠面積將限縮別墅自住者衝擊大
雖然將來會如何改,還未成定局!? 我將來可能是目標者? 或說我將來可能是受害者?
約 20 年前將台北東湖的 56坪房子賣掉, 跑到新店碧潭山上買三層連棟透天房子(一二樓加地下室),三層加起來也約 60坪, 簡單說就是東湖康樂街 160巷裏的一樓加地下室共56坪房子換碧潭山上三層連棟透天房子,兩邊房子價值一樣.
碧潭山上三層連棟透天房子就是我目前居住的房子,它是丙種建地,容積率只有 20%,所以60坪的房子須有 120坪土地才能蓋出 60坪的房子. 而事實上房子的基地連法定必須從擋土牆內縮 2.5公尺一起算,約只有 40坪土地. 剩下的 80坪土地根本看的到,摸不到,也用不到.
那些摸不到,也用不到的80坪土地就是擋土牆下方外邊與馬路中間的地(擋土牆高約五層樓高),與山坡地的林地,簡單說土地登記有 407平方公尺,實際使用到只有約 120平方公尺.
地價稅繳了 20 年, 300平方公尺自用費率, 107平方公尺一般費率, 300平方公尺自用費率約 3000元, 107平方公尺一般費率約 5000元,目前一年約繳 8000元地價稅.
如果依近日來有多篇新聞內容來計算,將來變更為200平方公尺自用費率約 2000元, 207平方公尺一般費率約 10000元,將來一年約繳 12000元地價稅. 這只是簡單估算,還沒算什麼累進........
我想新店或安康或鄉下有很多這種情況,我覺得丙種建地,法定建商必須留下那麼多空地, 20年前我用東湖的 56坪房子換新店現在住的房子,現在政府要找我們抽稅? 那政府要抽稅是否公平?
大家可能比較好奇,我目前一年得繳 8000元地價稅的房子值多少錢? 將來可能最少得繳 12000元地價稅的房子值多少錢?
以目前成交價約 1000萬至 1100萬, 賣掉我約要繳增值稅 200萬, 所以一間價值 1000萬或 1100萬的山坡地房子居然要繳比台北市區豪宅要多出數倍的地價稅?
繳稅只要公平都可以接受, 只是希望政府訂定制度不要那麼粗糙! |
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| | 板主回覆 | clwu 您好，首先感謝您的建議，明才會針對您的建言好好思量，謝謝。
3/16/2009 9:54:12 AM |
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| | | 內容 | 覺得裕合街和和成街整段道路坑洞很多,此路段已很久沒有重鋪了,是不是可以請管理單位重鋪。謝謝 |
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| | 板主回覆 | 甜蜜蜜的居民 您好，明才會請助理將您的建議轉達新店市公所養護工程課，另建議您也可向當地里長反應，以匯集當地居民意見呈報新店市公所養護工程課處理，謝謝。 3/16/2009 9:57:22 AM |
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| | | | 板主回覆 | 白小姐 您好，建議您可尋在地議員的協助，或電洽明才新店服務處，謝謝。 3/11/2009 10:04:44 AM |
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| | | 內容 | 你好 如題 請問政府有無開始動工計畫
安民街一帶的住戶已經忍受很久的噪音了
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| | 板主回覆 | Nick 您好，台北縣政府工務局規劃科表示該區預計於今年5月開始施作隔音牆工程，8月底完工，如有相關疑問歡迎電洽(02)2960-3456#7779林先生，謝謝。 3/9/2009 12:07:13 PM |
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| | | 內容 | 日前曾留言希望羅委員能將失業給付延長的法案盡快推動實施！另外希望能幫中高齡爭取工作機會，但不知為何留言不見了？也不見有任何回覆？ |
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| | 板主回覆 | 楊謹 您好，因您的留言涉及個人資料，為考量您個人資料安全性，因此將您的留言刪除，敬請見諒，謝謝。 3/9/2009 10:18:26 AM |
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| 主題 | 請提供新店市道路禁停(紅線)相關資料 59.125.177.* |
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| | 留言人 | alvin 3/6/2009 10:24:17 AM |
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| | 內容 | 羅委員您好:
安祥路於前些日子重鋪柏油後,有些原本沒有畫紅線的地方,卻畫上紅線了!!!
請問畫紅線,是否需先公告宣導該路段將畫設紅線禁止停車!!而非說劃紅線就劃紅線!!!
請問您那有新店市道路禁停(紅線)的相關資料嗎?因為我的車被拖吊,需要此資料申訴
謝謝!! |
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| | 板主回覆 | alvin 您好，新店市公所養護工程課表示已會同當地里長、台北縣政府交通局進行現場會勘，該區確實有設紅線之需要，不需事先公告宣導，另建議您逕行向交通事件裁決所申訴，如有相關疑問，歡迎與明才國會辦公室的助理聯絡，他將會熱心為您服務，謝謝。 3/6/2009 10:50:56 AM |
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| | | 內容 | 親愛的羅委員:
您好
日前我的母親在大新店高爾夫練習場的外圍散步, 不慎遭練習場的高爾夫球擊中腰部, 當時, 有與業者反應外圍的網子有部份破損 ,且保護的似乎不夠才會造成練習球越過安全網擊中路人... 但業者並沒有改善的意願...
我想說的是, 新店的河濱步道附近一帶一直是老人家及小孩們散步的好去處, 安全問題十分重要, 這次是我母親受傷, 也不知道下次又會有誰的家人受傷...
能不能請羅委員協助幫忙改善高爾夫球練習場的外圍安全問題,讓新店市的居民可以有一個安心的休閒環境
感謝您的幫忙
十分憂心家中老小的包子媽 |
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| | 板主回覆 | 包子媽 您好，明才已請助理與業者連繫，要求其改善練習場外圍安全問題，謝謝。 3/5/2009 12:23:51 PM |
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| | | 內容 | 羅委員您好,北宜路二段391巷口(往台北方向)至新烏路口的路段,自去年年中不知由那個單位施工埋管線後,重舖的柏油品質極差,長達一公里多的路面儘是凹凸不平,坑坑巴巴,直至現在都沒有相關位處理,嚴重影響機車及單車騎士的騎乘安全!聽說中和工務段要在農曆年後重舖柏油,但直至現在都無下文,是否請羅委員忙跟催一下,附近居民已經忍耐很久了,謝謝~ |
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| | 板主回覆 | 秀秀 您好，交通部公路總局第一區養護工程處中和工務段表示近日將翻修該路段路面，預計於4月1日完工，謝謝。 3/3/2009 3:13:49 PM |
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| | 留言人 | amy 3/2/2009 12:58:08 PM |
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| | 內容 | 您好~
我們是住在安康路附近的一群住戶,想拜託您..
去了柴珵圖書分館真的不錯,反觀我們德安分館的環境和空間真的差很多,而且住在安康路上及山區的我們而言,到柴珵分館真的很不方便,要坐公車之外,一群小孩又走的又是一段路程,很難過,是否可以請委員在安康路上有間文史館裡,另闢一個似柴珵圖書館空間大小的圖書室,讓我們安康及附近山區的住戶可以方便前往,謝謝 |
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| | 板主回覆 | amy 您好，明才會請助理將您的建議轉達新店市公所，另因事屬地方建設，建議您也可向當地里長反應，以匯集當地居民意見呈報新店市公所處理，謝謝。 3/2/2009 3:25:57 PM |
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| | | | 板主回覆 | 陳志威 您好，明才將請助理與您連絡，謝謝。 2/26/2009 10:32:01 AM |
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